二、驗收試驗不可缺 防水施工驗收有方法

　　防水工程一旦滲漏反修的話工程量非常大，例如衛(wèi)浴間防水返修，首先要把墻磚、地磚打掉，重新做防水，重新做墻地轉，重新安裝馬桶、淋浴房、吊頂，這等于是一個雙遍的工程。因此，檢驗防水工程的質量，做好把關非常關鍵。

　　1、閉水試驗不可少。閉水試驗是防水檢查的重要工作，對于原有的防水層，通過閉水試驗，可以了解防水層狀況是否完好，是否需要修補，是否有必要重做防水層。對于新做的防水層則可以用來檢查防水施工是否合格。

　　2、閉水試驗一般做法。閉水試驗一定要等防水涂料干透了以后才能做，首先要將準備好的沙子裝進塑料袋里，嚴實地堵住地漏，防止蓄的水跑掉;然后將水有可能滿出來的門口堵上水泥;接著放水，水要將整個涂閉水試驗的地面全部都要浸濕，一般放10cm就足夠了，如果怕放的水在未來的48小時內(nèi)蒸發(fā)掉，一般放20cm。

　　3、閉水試驗判斷標準。閉水試驗時間，夏天至少24小時，冬天至少48小時，在這段時間內(nèi)觀察水面有無明顯下降，特別是樓下住家的房頂有沒有發(fā)生滲漏，以檢查防水施工是否合格。輕質墻體須做淋水試驗，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認為防水施工驗收合格。

　　4、閉水試驗操作細節(jié)。做閉水試驗時要注意以下幾點：首先地漏一定要堵嚴實，如果地勢一樣要在門口堵水泥的，一定等水泥干了以后再放水;其次，放水的時候在水柱直接接觸地面的地方墊上個盆子或者蓋子之類的，防止水壓太強破壞防水層。

　　5、閉水不合格的處理方法。如果閉水試驗不過關，防水工程必須整體重做，然后再重新進行驗收。驗收合格之后才可進行其他的施工。

　　6、了解房屋防水的保修期限。一般房屋的防水都是由裝修公司施工，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面和防滲漏為五年。因此，如果房屋在5年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，可以找裝修公司要求承擔責任。