昨日（21日）上午，集泰股份觸及漲停，截至發(fā)稿，該股報(bào)12.86元，漲停板上封單超18萬手。也就是說，該股已連續(xù)漲停8天，成交額超8800萬元，換手率達(dá)1.91%，市值達(dá)47.94億元。
對(duì)于有機(jī)硅概念股、密封膠龍頭以及水漆龍頭的集泰股份“8連板”，業(yè)內(nèi)人士分析，是搭上新能源汽車概念的原因。除此之外，繼前一日（20日）三棵樹、北新建材漲停，多家涂料股上漲之后，建材板塊再度走高，不少涂料企業(yè)21日股價(jià)也重現(xiàn)猛烈上漲的情況。
集泰股份：日漲10.01%，收盤價(jià)12.86元；
三棵樹：日漲6.83%，收盤價(jià)111.48元；
金力泰：日漲2.55%，收盤價(jià)7.25元；
亞士創(chuàng)能：日漲1.81%，收盤價(jià)11.23元；
北新建材：日漲0.95%，收盤價(jià)31.90元；
飛鹿股份：日漲0.75%，收盤價(jià)8.02元；
東方雨虹：日漲0.06%，收盤價(jià)47.74元。
另據(jù)涂料采購網(wǎng)了解，21日，以防水涂料和建材涂料領(lǐng)域?yàn)榇淼亩嗉疑鲜泄炯w飆紅。21日，集泰股份股價(jià)較年內(nèi)股價(jià)低點(diǎn)上漲7.65元，漲幅146.83%；三棵樹股價(jià)較年內(nèi)低點(diǎn)上漲47.42元，漲幅74.02%；亞士創(chuàng)能、金力泰、北新建材等股價(jià)較年內(nèi)低點(diǎn)上漲在20%——40%之間。
部分涂料上市公司年內(nèi)股價(jià)變化
（單位：元）
（以上數(shù)據(jù)來源于東方財(cái)富，如有差池，請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)?。?/span>
如果要問建材板塊為何憑空而起，就不得不提及地產(chǎn)板塊的拉動(dòng)情況了。21日，受60城新房成交環(huán)比回升消息影響，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊持續(xù)拉升，信達(dá)地產(chǎn)、天地源、深深房A漲停，天房發(fā)展、南山控股、中交地產(chǎn)、嘉凱城、華發(fā)股份等股拉升上漲。這對(duì)于去年以來屢屢爆雷違約并進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”的房地產(chǎn)行業(yè)來說無疑是利好，對(duì)于房地產(chǎn)板塊關(guān)聯(lián)的建材、家居、家電、涂料、防水等多個(gè)板塊也帶來了利好。
60城新房成交環(huán)比回升，房地產(chǎn)有望迎來反彈
地產(chǎn)板塊股市的紅火是否也反應(yīng)出了現(xiàn)貨市場的火爆呢？讓我們一起來看一看。房地產(chǎn)市場，上周（2022.6.13-2022.6.19）60城新房成交面積515.9萬平，環(huán)比+36.9%，20城二手房成交面積155.9萬平，環(huán)比+14.8%，同比+3.6%；16城新房累計(jì)庫存10209.9萬平，同比+9.6%。16城新房累計(jì)庫存10218.9萬平，環(huán)比基本持平，同比+8.5%。
多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月前半個(gè)月市場銷售出現(xiàn)回暖。6月初至17日，其覆蓋的42個(gè)主要城市新房成交面積環(huán)比增長49%，其中一、二、三線城市環(huán)比分別增長122%、44%、31%。多家受訪房企內(nèi)部人士、市場人士也提及近期銷售有較為明顯的修復(fù)。6月上半月，其監(jiān)測的50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月商品房銷售額環(huán)比增長近三成，市場邊際改善。1-5月各項(xiàng)指標(biāo)同比跌幅持續(xù)擴(kuò)大表明房地產(chǎn)市場依舊處于筑底和調(diào)整階段。但從單月看，5月單月出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比增長。市場已經(jīng)處于筑底回升階段，信心正處于恢復(fù)過程中。一二線熱點(diǎn)城市的交易市場在政策刺激下正迎來新一輪復(fù)蘇，部分三四線城市雖然還處于市場底部，但在全國整體回暖的趨勢(shì)帶動(dòng)下，后續(xù)也有望逐步分批迎來反彈。
“松綁”政策密集加碼，樓市現(xiàn)久未熱鬧場景
持續(xù)而密集的樓市松綁政策，是市場復(fù)蘇的關(guān)鍵推動(dòng)力。今年以來，中央層面多次強(qiáng)調(diào)支持合理住房消費(fèi)，僅5月就有超50個(gè)城市對(duì)限購、限售、限貸等政策采取了放松，鼓勵(lì)居民購房。5月20日央行公布的最新LPR超預(yù)期下降15個(gè)基點(diǎn)，房貸利率下限下調(diào)，房貸周期進(jìn)一步縮短。
在5月單月超100城穩(wěn)樓市政策的基礎(chǔ)上，6月再次出現(xiàn)政策井噴，截至6月13日，有超過60城發(fā)布了樓市調(diào)控舉措70多條，而且部分城市在短期內(nèi)已經(jīng)多次追加穩(wěn)樓市政策。接近30城的放松政策涉及提高公積金貸款額度、降低首付成數(shù)，超過20城市有各種購房補(bǔ)貼。在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤的框架下，央行超預(yù)期降息、地方放松限購限售、房企融資環(huán)境改善等系列政策松綁改善了市場預(yù)期、有效降低了購房成本。
6月以來，不少城市的樓市出現(xiàn)了久違的熱鬧景觀。港資開發(fā)商新世界中國在杭州開發(fā)的新世界·城市藝術(shù)中心迎來首輪開盤，首推601套房源即日售罄，該項(xiàng)目認(rèn)購金額超過70億元，創(chuàng)下杭州有史以來單日銷售額新紀(jì)錄；華南房企合景泰富布局的大灣區(qū)及華東區(qū)域有翻倍增長，在廣州市天河區(qū)加推的臻頤府項(xiàng)目，一周內(nèi)實(shí)現(xiàn)了約6億的成交。
房地產(chǎn)利好正在傳導(dǎo)，涂料企業(yè)利好在路上
隨著各城市因城施策，持續(xù)發(fā)布松綁政策，地產(chǎn)行業(yè)有望復(fù)蘇，將帶動(dòng)家居行業(yè)基本面回暖及估值提升。盡管目前的行情仍處于低景氣度，但眾多的利好信號(hào)已經(jīng)非常能說明問題，房地產(chǎn)的利好很快會(huì)傳導(dǎo)至消費(fèi)建材端，這條中長期優(yōu)選賽道行情將有所改善。
在穩(wěn)增長背景下，滿足合理的住房需求，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，推動(dòng)房地產(chǎn)預(yù)期穩(wěn)定，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的上下游行業(yè)意義重大。作為涂料產(chǎn)品最主要的應(yīng)用場景，房地產(chǎn)市場預(yù)期穩(wěn)定，且開始出現(xiàn)的回暖跡象，將是整個(gè)涂料產(chǎn)業(yè)鏈未來發(fā)展的重要強(qiáng)心劑。
回到前文所述的涂料上市公司的股價(jià)翻倍來看，股價(jià)是企業(yè)業(yè)績的晴雨表，也是股民和投資者信心的來源，股價(jià)的上揚(yáng)也意味著企業(yè)的發(fā)展和業(yè)績將有更好的方向。在國家和多部委對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的大力救市之下，房地產(chǎn)行業(yè)的投資、銷售等方面都將出現(xiàn)反彈行情，期貨市場的紅火也有望傳導(dǎo)至現(xiàn)貨市場，同時(shí)也會(huì)帶給涂料企業(yè)一波新的流量和紅利，至于能有多少企業(yè)能分到利好，就到了考驗(yàn)涂料企業(yè)競爭力的時(shí)刻了。